設計施工

今さらな話題ではありますが、新築住宅における省エネ基準水準が2030年に確実に義務化されることを目標に国は助成金をはじめとする施策に対して準備を進めています。というか、現在進行形です。2030年に義務化とされる住宅の省エネルギー性能は、「Z...

既存住宅を半分壊して元の1/2を超える床面積の住宅を建築する案件の続きですｗこのような案件の場合、確認申請上の扱いは「増築」となります。ですが、その建築仕様によっては「新築」と同じ扱いを受ける場合があります。このときに問題になるのが「建物の...

以前のブログでもテーマにしました「完了検査を受けていない1/2超の増築案件」について確認申請を提出いたしました。2025年４月の法改正の境目ということもあり、その扱いを迷っておりましたが、設計自体は改正法でも現行法でも対応できるようにしたた...

設計で確認業務を行っている方なら誰もがほぼ必ず受ける「指摘事項」お客様の多くは、建築できるようになるまでに数多くの法律上の指摘がなされ、その説明や設計内容の修正などを含めたやり取りを行っていることをご存じない方もおられるかもしれません。建て...

実務やってらっしゃる方に言わせれば、「今更、何を話題にしてるんじゃ？ｗ」って感じかもしれませんｗ防火規制が厳しいのは、防火地域とか準防火地域ということで、この２つのエリアに建築を依頼されるとなると、防火規制への対応と施工内容と、そして、コス...

建築基準法の改正施行が令和７年４月１日以降の工事開始分からということでまだまだ大騒ぎですが、そんな中、しれっと建築基準法関係の申請書や届出書なんかの書式が変更になっています。こっちの案内はあんまり積極的にしてないんですが、まぁ、ソフトウェア...

先日のブログで「増改築等工事証明書」をテーマにしましたが、確定申告の時期を迎え住宅ローン控除に対応する書類関係の準備依頼などが多くなってくる時期です。弊社では確定申告に使う使わないは別として、リフォーム工事に関しては「増改築等工事証明書」を...

WEBやSNSなどを見ていますと、「構造計算を行う設計はコスト高になる」という話を展開されているところがあります。全く謎理論なんですが、その大半の理由は「計算の結果要求される部材がデカくなるから」というものです。逆に言いますと、構造計算を行...

最近になって、木造住宅で確認申請に添付義務がない「構造計算」を行う工務店さんとかちょっとずつ増えてきました。今日の話題はそういった方にちょっと水を差すような話しになるかもです。また、一般のお客様にも、「構造計算」というものがなんであるか？と...

以前のブログでもテーマにしました、2025年の改正基準法施行が与える耐震改修工事やリフォーム工事への影響の件ですが、先月、国交省からちょっとした通達文が出されました。以下の情報は、あまりにも情報公開が遅い法改正に対して、リフォーム、特に耐震...