今回、ご紹介するアルアルはイイ意味のアルアルですｗ
耐震改修で計画するプランとして重視しているのは、「生活に影響がない室」ということで、できるだけ就寝や団らんでつかっている部屋への補強計画ではなく、押入や納戸といったところでの改修計画を基本としています。確かに荷物の出し入れや移動は必要なのにですが、台所やトイレといった日常的に使われるようなところを改修箇所とするよりも、お客様への負担は少ないわけです。
そして、古い住宅の場合、家族構成もお年寄りご夫婦の二人暮らしで、お子さんたちは別世帯で独立されている状態で、以前、子供部屋であったところが「物置」と化していることが多いのです。２階の改修計画の場合には、この「元子供部屋の物置」での改修を計画すると、意外と１室の改修で耐震性をクリアできたりもしますｗ
普通に考えれば、元あった荷物を再度同じ場所「元子供部屋の物置」に納めなおすということになるのですが、工事で荷物を整理したのを機に「断捨離」することも多いようです。さらに断捨離しただけではなく、なんと部屋の使い方まで変わったりするのですｗ
ちょっと事例をご紹介します。こんな感じの「納戸」です。いや「子供部屋」なはずです。
荷物量は結構ありますｗ ここを耐震改修のエリアにするためには、この荷物を別の部屋に移動することになるのですが、２階に別の部屋があり、その部屋が使われていない状況であれば、そちらに一旦移動させる感じになります。
空っぽになったわけですが、実はこの段階でお客様のイメージは「変化」します。それは、
「意外と広いｗ」
というものです。ここから耐震改修のために壁などの解体をはじめるのですが、すでにお客様からは「床をフロアー上張りしてほしい」というご要望が出てきます。納戸のまま使うのであれば、多少、床が古くてもいいはずなんですが、フロアーを上張りということはもはや「この部屋を使おう」という目論見があるわけですｗ
と、まぁ、どんどん新しくなっていくわけですｗ そして、最終的に、
となっていましましたｗｗｗ もう完全にプチリフォームですｗ 耐震性もアップした上で、かつ、断熱材の追加もあります。ここまできますと、もう完全にお客様もノリノリで、「内窓設置」のご依頼をうけましたｗ
元々の荷物は整理して不用品は処分されたようで、耐震改修工事をきっかけに元々お子様の部屋だったところを、なんと旦那様が自分の部屋としてゲットした瞬間でしたｗｗｗ
耐震改修工事では補助金を利用しますが、少なくとも耐力壁の工事を行う部分には、解体から復旧まで補助金対象工事になります。また、その耐震工事に影響がある「範囲（概ね900ｍｍの範囲）」も補助対象の工事部分になりますので、一部屋全部の壁を耐力壁強化と計画すると、一室の内装工事も含めて「耐震改修工事」として補助金申請ができます。
補強プラン作成では、最初の段階でお客様の意向をお聞きすることが重要ですが、意外と途中からお考えが変化してくることがありますので、現場などでは臨機応変な対応が求められます。
